Situation exceptionnelle tout à pied, école, collège, complexe sportif, centre-ville, centre commercial, Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 5 pièces de 120 m² environ loi Carrez avec sous-sol total de 155 m², édifiée sur terrain de 2250 m² environ au calme et à l’écart de la circulation, clos arboré et Paysagé.
La maison se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert un séjour salon ou trône une cheminée, pièce très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle et grande terrasse pour les moments de détente et de convivialité avec une vue panoramique exceptionnelle à couper le souffle, sans vis-à-vis, pour les moments de détente et de convivialité, exposé sud-ouest, une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine. 3 grandes chambres avec placard, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau meuble vasque et douche. Une salle de bain avec meuble double vasque. Un WC séparé. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol, un très grand garage où vous pouvez stationner 3 voitures minimum. Un grand cellier, un grand atelier, une grande cuisine d'été, une chaufferie.
Aménagement extérieur, une grande et belle allée goudronnée avec 3 parkings, une grande terrasse carrelée avec store banne, garde-corps récent en alu laqué blanc.
Les plus : Portail Électrique en alu Laqué, un interphone vidéo. Cette maison dispose de volets en alu laqué blanc isolé et de volet roulant électrique centralisé avec télécommande. Les peintures ont été refaite il y a un an ainsi que la VMC. Les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage changé il y a 8 ans. Le chauffe-eau électrique de 300 litres vient d'être changé. Hauteur sous plafond 2m68. Garage Longueur 15,50 mètre linéaire plafond isolé. Tous les planchers sont en béton armé. Le grenier et aménageable mais non aménagé au sol dalle en béton armé.
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Cette annonce référence 293433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 3,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
