Située à Randan, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 115 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agréable terrain clos de 1 300 m². Vous rejoignez Vichy en environ 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes, un emplacement idéal pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, tandis qu'une cave enterrée est accessible depuis la maison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, dressing, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte par une pergola végétalisée invite à profiter des beaux jours. Le jardin clos d'environ 1 300 m², agrémenté d'arbres et d'espaces verts, offre un cadre agréable pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs en plein air. Son caractère constructible constitue également un véritable atout pour de futurs projets.
Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.
✅ DPE D
✅ Terrain clos et constructible de 1 300 m²
✅ Pompe à chaleur air/eau
✅ Grande chambre de 25 m²
✅ Garage et dépendances
✅ Terrasse sous pergola végétalisée
✅ Jardin arboré
✅ Vichy à 20 min, Riom à 25 min, Clermont-Ferrand à 40 min
Cette annonce référence 351438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
