Jolie Maison de Village Mitoyenne de 110 m² à Raveau
Située à moins de 2 heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située au cœur du joli village de Raveau, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne de village du XIXe, d'une surface habitable de 110m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, salon et séjour, salle d'eau et salle de bain, cuisine aménagée, buanderie, terrasse sous appentis, 2 dépendances de jardin, le tout sur un beau terrain de 560 m², bien entretenu, arboré et entièrement clos.
Cette maison propose une entrée qui dessert une salle d'eau, un wc indépendant, un grand salon de 22m²qui dispose d'un foyer de cheminée à remettre en fonction pour de belles soirées au coin du feu.
Du salon, cette maison dispose également d'un grand séjour de 24m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une buanderie de 21m², ainsi qu'un première chambre de 9m².
De l'entrée, un escalier mène à l'étage où le palier propose une grande suite parentale de 27m² avec salle de bain privative avec wc intégré, une belle chambre de 12m² et un grand dressing aménagé de 9m².
Du salon, un second escalier mène à la troisième chambre de 20m².
La cuisine mène directement à l'espace de jardin à l'arrière de la maison.
Cette maison propose une parcelle de jardin entièrement clos de 560m², un portail motorisé, une terrasse sous appentis de 14m², ainsi que deux dépendances de jardin.
Côté pratique, cette maison dispose de deux caves saines.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salle d'eau et salle de bain, WC, salon, séjour, dégagement et cuisine), en parquet (suite parentale et chambres), ou en béton (buanderie).
Elle dispose d'une isolation double vitrage pvc sur toutes les pièces à vivre, de volets types persiennes, elle dispose aussi d'un chauffage type de gaz de ville avec une chaudière récent (2020).
Cette maison propose une surface de grenier qui pourrait être aménagé, les combles sont isolés et elle dispose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de La Charité sur Loire , son salon et son séjour, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres dont sa suite parentale, sa chaudière récente et la qualité de ses extérieurs.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 297473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
