Magnifique Maison Mitoyenne de Village de 146m² à Raveau
Située à moins de deux heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située au coeur du joli village de Raveau aux portes de la forêt des Bertranges, nous vous présentons cette magnifique maison de village mitoyenne, entièrement rénovée d'une surface habitable de 146m², comprenant 5 pièces 3 chambres, 2 salles d'eau, une véranda, deux jolis terrasses, des dépendances et un garage, le tout sur un beau terrain de 3240m² dont une partie peut être revendu en constructible.
Cette maison propose une entrée sur un grand salon séjour de 44m², proposant un espace salon qui dispose d'un poele à bois pour de belles soirées au coin du feu, mais aussi un espace séjour qui donne sur une cuisine aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une grande véranda et sur la terrasse côté jardin.
Le salon dessert une salle d'eau avec wc intégré, mais aussi un esacalier qui dessert deux grandes chambres de 21 et 19m².
Du salon de l'entrée, trois petites marches donne accès à un grand salon TV de 21m², il dessert un espace cellier pour les machines, ainsi qu'un escalier qui donne sur une grande suite parentale de 27m², qui propose chambre, dressing et salle d'eau.
Côté terrain, cette maison dispose de 3240m², de terrain arboré, entretenu et entièrement clos, il propose une grande terrasse, des abris de jardins et un garage. Le terrain dispose d'une partie constructible.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces du rez-de-chaussée) mais aussi en parquet Pvc (salle d'eau du rdc) ou parquet (salon tv chambres).
Cette maison dispose d'un chauffage de type bois (poêle) et électrique récent .
Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets bois ou volets roulants motorisés.
Cette maison dispose d'une toiture en petites tuiles terre cuite et ardoisés en bon état
Côté énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques en D en dépenses énergétiques donc économiques et B en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, elle dispose d'un assainissement collectif.
Les plus de cette maison ::
Sa qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, son salon tv indépendant, sa cuisine aménagée et équipée, sa véranda, ses grandes chambres dont sa suite parentale, sa proximité avec les écoles commerces et commodités de La Charité sur Loire, son agencement intérieur sans travaux fait avec goût, de manière contemporraine, son aménagement de terrain en partie constructible et ses extérieurs bien entretenus.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 282934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 161 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
