Maison de 87 m² à Reau

Descriptif du bien

***COUP DE COEUR AU PREMIER REGARD! ***

Vous rêvez d'acquérir une adorable villa individuelle, pour y déposer vos valises et en profiter immédiatement ? Ne cherchez plus, c'est içi!
Edifié en 2017,sur un jardin de 300m2, ce bien réunit toutes les prestations nécessaires pour vous proposer un logement avec une énergie hyper performante !

Idéalement située au calme et proche des commodités, cette maison familiale vous offre le combiné parfait entre la campagne et la proximité des villes de Moissy Cramayel et Lieusaint, Carré Sénart .

Au rez de chaussée:
_Un vaste séjour lumineux de 30m2 s'ouvre sur la terrasse et sur le jardin
_La cuisine équipée et aménagée attend les cordons bleus de la famille.
_Toilettes séparés et garage isolé.

A l'étage, un palier dessert:
_4 chambres spacieuses avec placards intégrés.
_Une salle de douche avec fenêtre et toilettes.

Vous disposerez également d'une place de stationnement supplémentaire.

Un joli jardin, pas de travaux, un quartier recherché, de faibles factures énergétiques grâce à la pompe à chaleur dernière génération, mais qu'attendez vous pour me contacter rapidement?
Disponible 7j/7, j'attend vos appels pour vous faire visiter cette villa coup de coeur!
Cette annonce référence 222600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr