Bien Exceptionnel. Magnifique Propriété du Château de REAUMONT pour 900 m² constituée de la demeure du Château de 600 m² et de ses dépendances pour 300 m², nichée au cœur d'un vaste parc arboré avec jardins et piscine.
Située dans un écrin de verdure, dominant la vallée, cet ensemble immobilier offre une vue dégagée sur les massifs de La Chartreuse et du Vercors, apportant une véritable valeur ajoutée à la propriété.
Le Château de 600 m² habitables, s'élève sur 3 étages de 200 m² environ chacun, auquel viennent s'ajouter les combles éclairées par les fenêtres de toit, qui sont prêtes à être aménagées.
Composé des Appartements principaux, le Château est fonctionnel, baigné de lumière, avec des volumes généreux, de grandes ouvertures et des pièces spacieuses.
Il compte actuellement 2 entrées, une cuisine, 2 salles à manger, 4 salons, 1 boudoir, 1 bibliothèque, 1 musée, 12 chambres, 11 salles de bains, une chapelle et un espace domestiques.
La propriété est en bon état général, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse grâce à la décoration et aux éléments d'époque avec de nombreuses cheminées, du marbre, des mosaïques, des parquets en noyer, en chêne, des plafonds à la française et de très belles moulures et corniches.
Les dépendances de 300 m², comprennent un bâtiment locatif en excellent état de structure, logement de 90 m² en état d'usage, une Tour annexe de 105 m² habitables, en pierres, édifiée sur 3 niveaux en excellent état, un Pavillon de jardin de 20 m² face à la Roseraie, une maisonnette dans le jardin de 20 m², un garage de 70 m² environ, plusieurs appentis pour véhicules, un four à pain et une piscine 10x4 mètres avec liner armé, en excellent état de fonctionnement.
La Propriété accessible côté Nord, est entièrement clôturée, entourée de remparts et murs hauts en pierres. Portail en fer forgé sécurisé et motorisé.
Le Terrain de 33 221 m², principalement dominant, offre une vue dégagée, sans vis à vis. Les Jardins sont entretenus et joliment arborés. La Cour est gravillonnée.
Tous les Appartements sont tournés principalement côtés Sud et Ouest, cette disposition assure la meilleure exposition et une intimité totale, avec une vue dégagée sur les massifs, sans aucuns vis-à-vis.
Alliant charme, confort et potentiel d'aménagement, cette bâtisse est une opportunité rare dans un cadre idyllique.
Le domaine se prête aussi bien à une habitation, une maison d'hôtes, un lieu de travail ou un espace de réception.
REAUMONT se trouve à 30 km de Grenoble, 95 km de Lyon, 80 km de Valence, 130 km de Genève.
Un peu d'histoire... Le Château de Réaumont date son origine en 950, fondé au temps d'Isarn, Evèque de Grenoble. L'un des 22 châteaux du Pagus de Sermorens et l'un des 11 adjugés en 1107 à l'Archevêché de Vienne. Confisqué en 1312 sur Les Templiers. Possédé jusqu'en 1317 par les Hospitaliers de St Jean de Jérusalem.
Sous le nom de Réaumont, il fut la Propriété des Dauphins Jean II, Guiges VIII et Humbert II. Renforcé, puis démantelé au 17ème siècle. Dévasté durant la Révolution de 1789.
Partiellement relevé et restauré en 1851 par JB Liobard et Marguerite Bois jusqu'en 1890, et après eux, par leurs enfants et petits enfants, familles Liobard et Eymin.
Dernier Architecte chargé de la restauration complète : Paul Perrin de 1922 à 1935.
Depuis son acquisition actuelle, il a été toujours entretenu et restauré avec la plus grande attention, en respectant les matériaux nobles d'origine.
Prix de vente : 1 300 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Ne manquez pas cette chance unique. Je vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14
Cette annonce référence 283266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 1 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
