LONGÈRE DE CARACTÈRE / 194 M² / ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE / PLUS DE 280 M² DE POTENTIEL
Située à 20 min de Coulommiers, dans un hameau calme de la commune de Rebais, découvrez cette authentique longère de caractère d'environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son cachet. La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 74 m² avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'une première chambre d'environ 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses d'environ 20 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
UN POTENTIEL RARE
La propriété bénéficie également de plus de 280 m² de surfaces complémentaires exploitables, réparties entre de vastes combles aménageables, déjà équipés de fenêtres de toit, et une dépendance. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux futurs propriétaires : chambres supplémentaires, salle de réception, espace bien-être, atelier, bureaux ou développement d'une activité touristique.
UNE ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EN PLACE
La maison est actuellement proposée ponctuellement en location saisonnière avec une demande soutenue : tous les week-ends sont réservés jusqu'à fin février 2027.
À titre indicatif, le tarif actuellement pratiqué est de 690 € la nuit du samedi au dimanche + 150 € de frais de ménage. Les séjours de Noël et du Nouvel An sont respectivement réservés 1 500 € et 2 000 €.
Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer une activité de location saisonnière.
DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS
• Toiture et charpente entièrement refaites en 2023
• Chaudière remplacée fin 2023
• Isolation des murs réalisée en 2024
• Cuisine rénovée et équipée
• Double vitrage
• Travaux de décoration réalisés entre 2024 et 2025
• DPE C
Une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, une vie familiale confortable et un fort potentiel d'évolution et d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 340682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
