45470 - REBRECHIEN - EN BORDURE DE LA FORET D'ORLEANS
CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE LA FORÊT ET LES CHAMPS
SOUS-SOL TOTAL, GARAGE ET EXTENSION
À seulement 20 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 80 m² située dans un environnement exceptionnel et très recherché. Implantée sur un terrain de 2205 m², elle bénéficie d'un cadre rare, sans aucun vis-à-vis : 🌾 champs à l'est, 🌲 forêt à l'ouest et aucune construction à proximité.
Située dans un hameau calme de seulement 5 maisons, elle offre un véritable cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités (centre de Rebréchien à 2 km et Neuville-aux-Bois à 10 minutes).
La maison comprend :
✨ Véranda d'entrée
✨ Séjour lumineux
✨ Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)
✨ 2 chambres
✨ Salle d'eau et WC séparé
✨ Sous-sol total avec garage et cave
✅ Les plus :
Pompe à chaleur ♨️
Électricité refaite ⚡
Fenêtres PVC double vitrage récentes 🪟
Volets roulants électriques
Balcon neuf ☀️
Cuisine équipée incluse 🍽️
Taxe foncière : 955 € annuel
DPE : D
GES : C
🌿 Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité d'Orléans.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
