Découvrez cette magnifique villa traditionnelle située à Régusse, à quelques minutes du Lac de Sainte-Croix.
Nichée sur une parcelle arborée de près de 4000 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Studio de 30 m² avec une belle terrasse, offrant un accès direct au jardin – idéal pour un logement indépendant ou pour la location.
Double garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Un Monte-escalier pour personne handicapée est installé dans le hall.
À l'étage :
Appartement T3 avec climatisation et cheminée.
Grand salon de 30 m², donnant sur une véranda de 14 m².
Cuisine de 13 m² avec un accès sur une terrasse, possibilité d'ouvrir l'espace cuisine salon pour créer une grande pièce à vivre.
Deux chambres spacieuses et lumineuses : 13 m² et 18 m².
Salle d'eau et wc séparé.
Nombreux rangements.
Toutes les huisseries (portes, fenêtres, volets) ont été changées, assurant un confort moderne et un entretien impeccable.
Cette villa, bien entretenue, offre un énorme potentiel d'aménagement. Vous pouvez créer deux espaces distincts ou envisager d’autres aménagements selon vos besoins et vos envies.
Un cadre de vie agréable et très calme.
Située dans un quartier privilégié, cette maison vous offre tranquillité et intimité, tout en étant proche des commerces et services !
Profitez d’une visite virtuelle sur demande pour découvrir cette propriété exceptionnelle depuis chez vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite (je suis disponible le dimanche et jours fériés).
Cette annonce référence 274303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
