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Appartement de 105 m² - pxl_20240224_1007440873

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Appartement de 105 m² à Reims

300 000 €

51100 Reims

Ref. 221159

5 pièces
4 chambres
105 m²

Révélez le potentiel de cet appartement T5 avec vue sur la Cathédrale de Reims

Révélez le potentiel de cet appartement T5 avec vue sur la Cathédrale de Reims
En plein cœur du secteur Comédie, à Reims, découvrez cet appartement T5 de 105 m² offrant une vue imprenable sur la Cathédrale. Proche du tram et de toutes commodités, ce bien rare attend vos travaux pour dévoiler son immense potentiel.

Ce bien d'exception vous propose :

Une entrée spacieuse,
Un séjour lumineux avec vue sur la Cathédrale,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de douche et un WC séparé,
Un balcon,
Un garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour un budget estimé autour de 30 000 euros. Des visuels après travaux vous permettront de projeter votre futur cadre de vie.

Imaginez-vous :

Profiter d'un panorama unique sur la Cathédrale,
Aménager un espace de vie spacieux et lumineux selon vos envies,
Créer un havre de paix en plein centre-ville de Reims.

Cet appartement est parfait pour :

Une famille nombreuse à la recherche d'un bien d'exception,
Des investisseurs locatifs souhaitant créer un bien unique,
Des amateurs de rénovation prêts à relever un défi passionnant.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et laissez libre cours à votre imagination !
Cette annonce référence 221159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 186
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr