✨ Oasis de Sérénité à Votre Portée ! ✨
Laissez le tumulte de la ville derrière vous et découvrez ce charmant T2 de 47,87 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une résidence sécurisée et impeccablement entretenue (pensez caméras de surveillance pour une tranquillité d'esprit absolue !).
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur le balcon, bercé par le doux murmure des oiseaux , des feuilles des différents arbres, arbustes et plantes qui embellissent la résidence.
À l'intérieur, une cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle : le bonheur au quotidien !) n'attend que vos talents culinaires. Une chambre douillette vous promet des nuits paisibles.
Les plus ? Une cave pour vos trésors et une place de parking privative en sous-sol (fini le stress du stationnement !). Vos invités apprécieront les places de parking visiteurs dédiée.
Côté pratique, la fibre optique vous connecte au monde à la vitesse de l'éclair, et le chauffage gaz de ville avec répartiteur vous assure une maîtrise de votre consommation. L'interphone en visio renforce la sécurité.
Parlons chiffres : des taxes foncières 2024 de 1050 euros et des charges de copropriété de 1332 euros (tout inclus : chauffage, syndic, assurances divers, femme de ménage, espaces verts, entretien des parkings au sous sol deux fois /an, abonnement caméras, électricité des communs).
Investisseurs ? Ce bien offre une location possible de 650,00 euros !
Le coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent :
Un T2 au calme, loin du bruit des voitures.
Une résidence sécurisée et bien gérée.
Des espaces verts soignés.
Le confort d'un parking sous-sol et d'une cave.
Une cuisine équipée et moderne.
N'attendez plus pour visiter votre futur cocon !
Cette annonce référence 283423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 225
Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
