✨ ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ✨
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70,63 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, situé au sein d’une résidence ultra sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement où confort, élégance et fonctionnalité ont été soigneusement pensés.
🍽️ Une cuisine italienne d’exception avec accès direct au balcon
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, la cuisine entièrement neuve et haut de gamme a été réalisée par la prestigieuse marque italienne ARMONY – Armony Cucine.
Pensée dans un esprit à la fois contemporain, élégant et fonctionnel, elle bénéficie d’un équipement complet :
Réfrigérateur combiné
Four
Plaque de cuisson à induction
Hotte
Lave-vaisselle
La cuisine bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement de cet espace de vie et permettant de profiter facilement de l'extérieur au quotidien.
🛏️ Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Vous profiterez également d'un dressing/buanderie, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien.
La salle de bains complète harmonieusement l'ensemble et les WC sont indépendants.
🏡 Des prestations complètes
Cet appartement bénéficie notamment de :
70,63 m² habitables
2 chambres
Balcon accessible depuis la cuisine
Garage privatif
Cave
Cuisine italienne haut de gamme ARMONY entièrement neuve
Électroménager complet
Dressing dans l'une des chambres
Dressing / buanderie
WC indépendant
Visiophone
Fibre optique
Ascenseur
Résidence ultra sécurisée
Chauffage gaz collectif
Têtes thermostatiques et répartiteurs
🔐 Une résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Vous apprécierez particulièrement le niveau de sécurité et d'entretien de la résidence ainsi que les nombreux services compris dans les charges.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 390 € par an et comprennent notamment :
Chauffage collectif
Eau
Syndic professionnel
Ascenseur
Femme de ménage
Ordures ménagères
Entretien des espaces verts
Électricité des parties communes
Assurances diverses
Contrat incendie
💶 Informations financières et énergétiques
Taxe foncière 2026 : 1 324 €
DPE : D GES : D
❤️ UN APPARTEMENT SOIGNÉ, PRÊT À VIVRE
Entièrement rénové, bénéficiant d'une superbe cuisine italienne ARMONY neuve, d'un balcon directement accessible depuis la cuisine, de deux chambres, d'un garage et d'une cave, le tout au sein d'une résidence ultra sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
📞 Une visite s'impose pour découvrir la qualité des prestations et le charme de cet appartement.
Cette annonce référence 348181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 159 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 2 390,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
