Votre Oasis de Paix à deux pas de Reims ! ✨
Coup de cœur assuré pour ce T3 de 70m² niché au cœur du Petit Bétheny, à seulement 2 minutes en voiture du boulevard Jamin et de l'avenue Jean Jaurès à Reims !
Imaginez-vous... Profiter d'une magnifique terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Cet appartement lumineux vous offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée, deux chambres dont une chambre parentale avec deux dressings, une grande salle de douche moderne et des WC séparés.
Confort et praticité sont au rendez-vous :
Double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage individuel pour maîtriser vos dépenses
Garage et local à vélos pour plus de sécurité
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et jardin privatif clôturé
Possibilité de stationnement extérieur
Proximité immédiate des commerces et commodités
Taxe foncière : 979€
Charges de copropriété (eau comprise) : 1200€/an
DPE : C / GES : C
À seulement 20 minutes à pied de la majestueuse cathédrale de Reims, vous profiterez du charme d'un quartier paisible tout en étant à proximité du dynamisme de la ville.
Ne tardez pas, ce petit bijou rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! 📞
Cette annonce référence 256867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
