Reims : Votre Futur Cocon Familial vous Attend !
Saisissez cette chance unique d'acquérir votre résidence principale idéale à Reims ! Ce superbe appartement T4 traversant, parfaitement agencé, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort, praticité et un cadre de vie agréable.
Votre Futur Bien en Détail :
Découvrez les 71,55 m² de cet appartement T4 conçu pour votre bien-être, entièrement rénové :
Deux chambres spacieuses, lumineuses, dont une peut être équipée d'un bureau, et l'autre offre la possibilité de laisser son mobilier (idéal pour un emménagement facilité).
Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, avec hotte, une gazinière "piano" (four intégré alimenté par le gaz de ville) et un réfrigérateur combi.
Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Une cave privative pour un rangement optimal.
Un espace buanderie pratique pour simplifier votre quotidien.
La fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Les Atouts de Votre Nouvelle Résidence :
Vivez l'esprit tranquille dans cette résidence qui pense à tout :
Une résidence sécurisée bénéficiant d'une isolation par l'extérieur pour un excellent confort thermique et des économies d'énergie notables.
Un DPE classé D attestant d'une très bonne isolation (dites adieu aux factures de chauffage salées !).
Les charges de copropriété sont optimisées et incluent : chauffage, service de ménage, entretien des espaces verts, syndic professionnel, assurances du syndic et gestion des ordures ménagères.
La taxe foncière 2024 s'élève à seulement 968,00 euros.
Stationnement facile : il y a toujours de la place pour votre véhicule dans la rue.
Un Emplacement Idéal à Reims :
Situé idéalement, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Proche de toutes les commodités, il combine l'avantage d'un quartier dynamique et la quiétude d'une résidence bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre à Reims ! Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne cherchant un appartement confortable et bien situé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de résidence principale. Votre nouveau chapitre rémois commence ici !
Cette annonce référence 289100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 1 957,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
