❤️ Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 lumineux et parfaitement agencé à Saint-Brice-Courcelles !
Dans le secteur très prisé de Saint-Brice-Courcelles, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73,51 m², entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de seulement 12 logements, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et préservé, avec interphone.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui accompagne l’ensemble de l’appartement et par son agencement particulièrement harmonieux.
✨ Un espace de vie convivial et chaleureux
L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’une très belle cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble, comprenant :
four,
réfrigérateur-combiné,
lave-vaisselle,
hotte,
plaque de cuisson au gaz de ville.
Le salon, lumineux et convivial, offre un véritable espace de détente et de réception.
Le meuble TV ainsi que les deux étagères murales resteront à disposition, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir de nouveaux aménagements.
🛏️ Un espace nuit pensé pour votre confort
L’appartement dispose de deux belles chambres, agréables et lumineuses, offrant chacune un espace confortable.
Côté rangement, vous serez particulièrement séduit par les trois dressings intégrés, judicieusement répartis dans l’entrée ainsi que dans chacune des chambres. Un véritable atout au quotidien pour profiter d’un intérieur parfaitement organisé.
Une salle de bains fonctionnelle, un espace buanderie, de nombreux rangements supplémentaires ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace de vie parfaitement agencé.
🚗 Des stationnements particulièrement recherchés
C’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien :
Un grand garage double avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement exceptionnel, complété par une place de parking privative extérieure.
Un véritable privilège à Saint-Brice-Courcelles !
🔥 Confort et maîtrise des dépenses
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, piloté par un thermostat d’ambiance, permettant de gérer facilement la température et de profiter d’un confort thermique optimal.
💰 Une copropriété saine et des charges maîtrisées
Charges de copropriété : 1 200 € / an, comprenant :
l’entretien des parties communes,
les ordures ménagères,
l’eau,
l’électricité des parties communes,
le syndic professionnel,
les assurances de l’immeuble.
Taxe foncière : 700 € / an.
🌟 Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant de prestations particulièrement complètes, ce T3 réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : confort, espace, rangement, stationnement et tranquillité.
Son emplacement au cœur de Saint-Brice-Courcelles, son grand garage double et sa place de parking privative en font un bien rare sur le marché.
👉 Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché.
Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder…
Cette annonce référence 345948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 174 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
