Découvrez cet appartement moderne de 74,42 m² situé dans une résidence tranquille avec ascenseur construite en 2011. À quelques pas des commodités urbaines, proche du centre ville, du Boulingrin, de l'UCPA et de la Cartonnerie, il procure un confort de vie idéal sans les inconvénients de la ville.
Niché dans le dernier bâtiment de la copropriété, après les jardins et allées verdoyantes, il comprend une grande entrée que l'on peut aménager, une belle pièce à vivre semi-ouverte sur une cuisine équipée, accédant à sa terrasse et son jardin privatifs totalement reculés garantissant un cocon d'intimité et de tranquillité.
Côté nuit, on retrouve 2 belles chambres lumineuses , dont 1 avec dressing intégré, un dégagement avec grand placard, une buanderie, wc séparés et une salle de douche xxl entièrement refaite à neuf en 2025 par un artisan. Parquet dans tout l'appartement. Faibles charges. Chauffage individuel électrique.
Une atmosphère des plus paisibles et une belle luminosité se diffusent dans toutes les pièces. Non pas un mais deux parkings privés sont vendus avec cet appartement, ce qui en fait un atout indéniable en centre-ville ! Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il n'attend que votre touche personnelle ! et vos valises ! Appartement clés en mains !
Taxe foncière : 1443 euros
Cette annonce référence 330759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100021.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 287
Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
