À la limite de la rocade, à seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A26, venez découvrir ce superbe appartement de 85 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur.
Sa localisation est un véritable atout : vous profitez d’un environnement pratique et dynamique, avec parcs, stade Georges Hébert, écoles, commerces, et transports en commun (tram et bus à moins de 5 minutes), le tout accessible à pied. Un cadre idéal pour une vie quotidienne confortable, que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Le point fort de cet appartement est sa terrasse qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.
L’appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie généreux bénéficiant d’une belle vue dégagée. Les volumes comme la distribution permettent d’allier confort, fonctionnalité et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards intégrés, offrant un accès direct aux différentes pièces du logement et optimisant le rangement dès le pas de la porte.
Le séjour, généreux et lumineux grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de vie. Il accueille aisément un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Sa position en étage élevé offre une vue dégagée sans vis-à-vis, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, profite d’un bel espace de travail, de nombreux rangements et peut accueillir un coin repas. Selon préférence, elle peut être fermée ou semi-ouverte sur le séjour.
Côté nuit, l’appartement propose :
2 belles chambres, calmes et lumineuses, dont une avec placards intégrés,
une salle de bains confortable, avec baignoire ou grande douche selon aménagement,
un WC indépendant,
un espace dressing ou cellier selon les besoins.
Le logement comprend également un balcon (optionnel selon ta réalité — je peux retirer si besoin), idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente en fin de journée.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement (extérieure ou en sous-sol selon ton bien — dis-moi ce qui est juste) complètent l’ensemble.
Situé à proximité immédiate :
✔ Parcs et espaces verts
✔ Stade Georges Hébert
✔ Écoles et collège
✔ Commerces de proximité
✔ Tram & bus à moins de 5 minutes
Cet appartement réunit luminosité, calme, volumes généreux et emplacement stratégique, idéal pour une vie pratique et sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 312424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 184 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien : 184 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
