Votre rêve rémois prend vie : T4 d'exception entre rue du Jard et rue des Capucins , avec gardien !✨
Imaginez... Pousser la porte de votre garage au sous-sol (avec borne de recharge pour votre bolide ⚡️, accessible depuis la rue du Jard ou de Venise 🚗), déposer vos affaires dans votre cave, puis monter dans l'ascenseur... Direction votre T4 de 90m² où chaque détail a été pensé pour votre confort ! 🤩
Un cocon douillet et sécurisé 🛡️ :
3 chambres dont une suite parentale avec dressing XXL et une autre chambre avec dressing pour un rangement optimal 👗👔
WC séparés pour plus d'intimité 🚽
2 terrasses pour profiter du soleil et des soirées étoilées ☀️🌙
Cuisine équipée et aménagée avec tout le nécessaire (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et même une cave à vin 🍾) pour les chefs en herbe ! 👨🍳
Pièce dressing-cellier pour encore plus de rangement 📦
Volets électriques pour un confort absolu 😴
Alarme pour une sécurité optimale 🚨
Et en bonus :
Un grand local vélo pour les amoureux de la petite reine 🚲
Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal ❄️☀️
DPE : D - Taxes foncières : 1683€ - charges de copropriété (2640€/an) qui incluent tout le confort moderne : gardien, chauffage🔥, eau chaude et froide💧, ascenseurs 🛗, entretien des extérieurs 🌳, syndic, caméras 🎥, femme de ménage🧹, assurances et électricité💡des parties communes.
Vous n'avez plus qu'à profiter ! 😌
Situé dans le secteur prisé du Jard et des Capucins, ce T4 est une opportunité rare à saisir !
Contactez-nous vite pour une visite ! ☎️
Cette annonce référence 265481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
