Découvrez ce quadruplex cosy et un brin atypique à deux pas de la basilique Sainte-Clothilde.
Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur 4 niveaux, cet appartement/maison vous propose une entrée spacieuse au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée et des WC au 1er étage, une salle de bain et 2 chambres au 2ème étage et une grande pièce aménagée sous les combles.
Ce bien est prêt à accueillir votre touche personnelle sans nécessiter de travaux. La porte d'entrée et les fenêtres ont été changées en 2021, assurant un très bon confort thermique comme l'indique le DPE de classe C.
Il fait partie d'une petite copropriété sans procédure en cours. Le syndic est bénévole et les charges annuelles sont minimes (728 € pour l'année, eau comprise). Il bénéficie d'un accès indépendant sur la rue, sans passage (et sans charges) sur les parties communes de ce bâtiment ancien entièrement rénové il y a une quinzaine d'années.
La proximité des commerces, écoles et transports en commun et la gratuité du stationnement dans le secteur sont parfaits pour une vie de quartier sans contraintes.
Une belle opportunité à venir visitez sans tarder. Contactez-moi !
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Cette annonce référence 319894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 728,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
