À vendre : Grande maison avec partie professionnelle au rez-de-chaussée – 268 m² habitables offrant de multiples possibilités !
Située dans un secteur calme, cette maison spacieuse offre une configuration idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte.
Au rez-de-chaussée, une ancienne partie professionnelle (ancien bar) peut facilement être réaménagée en espace de vie de 70m².
Au premier étage, vous trouverez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, de deux chambres dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’un bureau.
Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une très grande de 21 m², une salle de douche, un grenier et une buanderie.
Le bien comprend également deux cours sans vis-à-vis ainsi que deux caves.
En bon état général, quelques travaux de réaménagement sont à prévoir selon votre projet.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Idéal pour une famille recomposée
Division facile en deux logements indépendants
Investissement locatif rentable
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 279669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY LOIRE (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 48996650700027.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
