Immeuble d’exception à Reims – Rue des Templiers
À la croisée de l’histoire et du potentiel, cet ancien hôtel particulier construit en 1925, en plein cœur de la prestigieuse rue des Templiers à Reims, offre un cadre unique et raffiné. Avec ses 100 ans d’histoire, cet immeuble est un bien rare, idéal pour les investisseurs visionnaires.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 700 m², répartis sur plusieurs niveaux.
• Trois appartements à rénover : Un premier appartement de 120 m² au rez-de-chaussée, un second de 168 m² au premier étage, et un dernier de 109 m² au deuxième étage. L’appartement du deuxième étage bénéficie d’un potentiel d’agrandissement grâce à un palier déjà équipé de deux chambres de service et d’un coin sanitaire, permettant d’atteindre environ 150 m² au total.
• Dépendance et sous-sol : Un terrain de 1 000 m² avec une dépendance offrant un potentiel d’aménagement pour des appartements ou des studios, et un sous-sol de plus de 150 m², parfait pour des bureaux ou des espaces complémentaires.
• Rénovations récentes : La toiture a été refaite récemment, et chaque appartement dispose déjà de son propre compteur électrique.
• Charme et authenticité : L’immeuble conserve de magnifiques éléments d’époque, tels que de grands escaliers et des murs en pierre, apportant une atmosphère unique.
Un bien d’exception, idéal pour un projet ambitieux, qu’il s’agisse de logements haut de gamme ou de locaux professionnels.
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Cette annonce référence 317448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.
Prix du bien : 2 550 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 410 000,00 €
Honoraires TTC : 5,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
