Découvrez cette superbe maison T6 de 152 m², véritable havre de paix alliant modernité et confort absolu. Située à 5mmn de l''Arena en voiture , cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun compromis.
🛋️ Un Intérieur Chaleureux et Équipé
Le cœur de la maison bat dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois installé en 2023 pour des soirées d'hiver inoubliables. Les amateurs de gastronomie seront séduits par une cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée pour votre confort :
Plaque à induction, hotte, four et micro-ondes.
Lave-vaisselle et ensemble réfrigérateur américain / congélateur.
Espace convivial avec table haute et ses 4 chaises.
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail. Une magnifique véranda prolonge l'espace de vie, offrant une transition douce vers l'extérieur en toute saison.
🌳 Un Extérieur aux Airs de Vacances
Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez :
Une piscine pour vos après-midis d'été.
Une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air.
Cabanon, abri de bois et équipements pratiques.
🛠️ Prestations Techniques de Haute Qualité
La maison a bénéficié de rénovations majeures en 2023 pour une performance énergétique et un confort optimal :
Climatisation réversible et Chaudière gaz neuves (2023).
Volets roulants électriques, alarme et interphone pour votre sécurité.
Stationnement facile : un garage fermé et 2 places de parking privatives.
Côté Finances : Taxe foncière 2025 maîtrisée à 1 665 €.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 321026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.
Prix du bien : 349 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
