🏡 REIMS – PROCHE SECTEUR CLEMENCEAU | MAISON INDIVIDUELLE de 4 CHAMBRES
✨ Belle façade de caractère •
4 chambres • Terrain 275 m² • Sous-sol • Grenier • Nombreux espaces annexes
📍 À Reims, à proximité du secteur Clemenceau, découvrez cette maison individuelle ancienne offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Répartie sur 3 niveaux, elle présente une surface de 112 m², hors grenier aménageable faisant office de rangement et est implantée sur une parcelle de 275 m².
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🏠 AGENCEMENT
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Au rez-de-chaussée :
🛋️ Séjour
🍽️ Salle à manger
👨🍳 Cuisine indépendante
🚻 WC
Au 1er étage :
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bain
Au dernier étage :
🛏️ 2 chambres supplémentaires
✨ Grenier offrant un espace de rangement et un beau potentiel supplémentaire
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🔨 SOUS-SOL & ANNEXES
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La maison bénéficie de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables :
🔧 2 espaces atelier
📦 Espace de stockage
🍷 Cave à vin
🚗 buanderie
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🔥 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
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✔️ Chaudière gaz à condensation installée à partir de 2016
✔️ Programmateur de chauffage
✔️ Radiateurs avec robinets thermostatiques
🪵 Cheminée à bois en chauffage complémentaire
💧 Adoucisseur d’eau
🪟 Plusieurs fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
🚰 Raccordement au tout-à-l’égout
💶 Taxe foncière 2025 : 1 542 €
❤️ Une maison ancienne pleine de caractère, qui séduit par le charme de sa façade et son authenticité. Un bien à découvrir à Reims, à proximité du secteur Clemenceau.
Cette annonce référence 346455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL DEZOTHEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99027756800012.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
