Vous rêvez de nature, de tranquillité et d’un lieu unique offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette propriété rare d’environ 3,5 hectares, idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou les porteurs de projets touristiques et professionnels.
🏡 UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS
Cette propriété comprend :
🐟 Deux étangs d’environ 9 000 m² et 7 000 m², dont un équipé d’une fontaine.
🐠 Quatre bassins de reproduction, d’une superficie de 100 à 210 m², adaptés à une activité aquacole.
🏠 Un chalet d’habitation d’environ 75 m², comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ;
- Deux chambres ;
- Un bureau ;
- Une salle d’eau ;
- Deux WC.
Le chalet dispose d’un chauffage par poêle à granulés, d’une production d’eau chaude par ballon électrique et d’un accès à Internet par parabole satellite.
🏡 Deux mobil-homes d’environ 40 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble.
🌳 Un second chalet, situé au bord du deuxième étang, offre un espace supplémentaire pouvant être alimenté par un groupe électrogène.
🍃 DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ
Profitez d’un espace convivial avec bar extérieur et sanitaires, aménagé sous un grand auvent. Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou envisager l’organisation d’événements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Deux garages permettent également de bénéficier de solutions de stockage supplémentaires.
☀️ UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR L’AUTONOMIE
Le site est équipé de panneaux photovoltaïques avec stockage sur batteries, permettant de produire et de stocker de l’énergie.
Un système de filtration de l’eau assure les besoins quotidiens pour les douches, les toilettes et la vaisselle. L’eau filtrée n’est toutefois pas destinée à la consommation.
Le matériel dédié à l’activité aquacole est inclus dans la vente.
✨ UN FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS
Résidence au vert, pêche de loisirs, aquaculture, hébergements touristiques ou projet professionnel : cette propriété offre de nombreuses possibilités à étudier selon vos envies et la réglementation applicable.
Un lieu atypique où la nature, le calme et l’espace sont les maîtres mots.
📞 Vous souhaitez découvrir ce bien et son environnement privilégié ?
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Véronique MATHIEU 06 12 50 24 42
Conseillère immobilière – BSK Immobilier
Cette annonce référence 347532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80185940600010.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
