À vendre : investisseur ou particulier, à 5 minutes du Pont du Gard, site touristique , coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre et matériaux modernes, sur un terrain d’environ 1300 m².
Il comprend :
1 maison d’habitation principale climatisé d’une superficie d’environ 204 m² comprenant un hall d'entrée avec buanderie -3 chambres avec dressing dont 2 avec grande hauteur sous plafonds 2 salles de bain dont une avec bac à douche et baignoire bal néo un bureau indépendant une chambre d'amis supplémentaire avec sa salle de bain et une cuisine d'été avec un patio intérieur d’une superficie d’environ 78 m² et un petit bassin pour se détendre, avec quelques travaux à finir dans la pièce de vie principale d'une superficie d'environ 83 m² .
1 appartement de type P2 entièrement meublé climatisé , d’une superficie d’environ 41 m², loué en location courte durée à 90 euros la nuit ou qui peut être loué en meublé à l'année.
1 loft romantique climatisé tout équipé en domotique avec vidéoprojecteur et système de son Bose avec commande vocal Alexa, d’une superficie d’environ 29 m², entièrement meublé avec baignoire bal néo, jacuzzi et sauna, loué en location saisonnière à 350 euros la nuit.
Les deux appartements ont une entrée indépendante. avec un hall sont vendus complètement meublé avec le linge nécessaire à la location.
Un terrain constructible de 308 m² avec permis de construire accepté.
L’ensemble est équipé de panneaux solaires pour une production de 9 kW et d’un cumulus thermodynamique pour l’ensemble de la production d’eau chaude sanitaire.
Opportunité idéale pour investisseur ou particulier recherchant un bien à fort rendement ou un projet de vie sous le soleil du sud.
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Cette annonce référence 294316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050.
Prix du bien : 624 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
