Appartement de 109 m² à Rennes

Descriptif du bien

BSK Immobilier vous présente cette Nouveauté :
"Coup de cœur" assuré pour ce bien idéalement situé en centre-ville de Rennes, au cœur du quartier Colombier, à proximité immédiate du métro, des bus, de la Gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 110m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées.

Pour votre confort, cet appartement spacieux, chic et charmant, se situe en étage élevé (ascenseur) d’une résidence sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville.
L’entrée dessert le grand salon-séjour et sa bibliothèque avec un accès direct sur le balcon exposé Sud, puis une cuisine aménagée et son arrière-cuisine.
Un dégagement vous emmène ensuite vers l’espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec une salle de bains, des WC et un dressing privatifs), deux chambres spacieuses et confortables, une seconde salle de bains et des WC séparés.

Les « Plus » indispensables dans ce quartier prisé : Un garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.

Informations techniques :
- Volets roulants électriques.
- Deux stores bannes électriques
- Interphone et gardien
- Chauffage compris dans les charges

Cette pépite n'attend plus que votre visite !
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite au 06 27 16 43 34.
Cette annonce référence 230171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 487 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 490
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr