RARE SUR LE SECTEUR – T2 RENOVÉ – A 5MIN DU MAIL – CAVE + PARKING PRIVATIF
Idéalement situé à 5 min à pied du Mail et à 10 min du métro Mabilais, appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité !
✨ Points forts :
🏠 Agencement optimisé - nombreux rangements
🛋️ Pièce de vie lumineuse exposée SUD/OUEST
🧑🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée
☕ Balcon
🛏️ Chambre avec placard
🚿 Salle d’eau moderne
🚗 Stationnement privatif sécurisé
📦 Cave privative
🌡️ Chauffage collectif
Rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2024 : 781€
Charges de copropropriété : 81€/mois - incluant chauffage, eau froide et entretien des parties communes
Électricité : 50€/mois - eau chaude, éclairage et électroménager
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché.
Cette annonce référence 301357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 981,50 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
