Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, d'une surface de 46 m², situé au 3e étage d'un immeuble construit en 1960.
Niché dans un quartier recherché, l'Hôtel-Dieu, ce bien bénéficie d'une exposition favorable qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante desservant toutes les pièces, une cuisine fermée pratique et fonctionnelle, une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'un salon spacieux et agréable.
La salle d'eau bien agencée ainsi que les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement.
Un cellier offre également un espace supplémentaire de rangement.
À l'extérieur, un parking fermé facilite le stationnement, assurant sécurité et commodité au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement vous place à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces, des services publics et des établissements de santé, garantissant une vie urbaine pratique et agréable.
Les aspects financiers incluent des charges de copropriété modérées à hauteur de 750 euros par an, ainsi qu'un impôt foncier de 838 euros pour l'année 2024.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Duque au 06.33.64.39.67 ou par email à m.duque@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 240791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
