🏡 À vendre – Superbe T3 rénové avec vue panoramique à Rennes
📍 Quartier recherché – Proche rue de Nantes
Dans un secteur dynamique, vivant et idéalement desservi, découvrez ce magnifique T3 de 70 m², niché au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée à couper le souffle et une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
✨ Ses atouts coup de cœur :
• Séjour spacieux et lumineux de 25m², ouvert sur balcon avec vue
• 2 belles chambres confortables et calmes (possibilité d'en faire une 3e facilement)
• Cuisine contemporaine entièrement équipée et fonctionnelle
• Appartement traversant, très lumineux toute la journée
• Rénovation récente de qualité – aucun travaux à prévoir
• Deux balcons pour savourer le lever comme le coucher du soleil
• Chauffage collectif et eau inclus dans les charges (180 €/mois)
Electricité : 50€ / mois
🚶 Localisation idéale :
À deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun, parcs et commodités du quotidien (Super U, piscine de Bréquigny, stade omnisport...)
Un vrai confort de vie dans un quartier en plein essor, parfait pour une vie urbaine épanouie.
🏢 Résidence bien entretenue, calme, aucun travaux de copropriété votés ou prévus.
DPE Correct : D
Côté extérieur :
-une place de parking
- un local vélo / scooter commun sécurisé
- une cave
📞 À visiter sans tarder !
Ce bien rare allie style, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Une opportunité à saisir dans un des secteurs les plus agréable de Rennes !
Cette annonce référence 291703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 172,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
