Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon – Quartier Cleunay La Sagesse, Rennes
Situé dans une résidence bien entretenue datant de 1990, à proximité immédiate de la Clinique La Sagesse, à deux pas du centre Leclerc et du parc de la Prévalaye, ce bel appartement T4 de 81,45m², au 1er étage (sur 3) sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’un vaste séjour de 26 m² orienté ouest,avec meuble bar, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.
Vous disposerez également de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un balcon de 3,30 m².
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, rare et très utile sur le secteur.
📍 Localisation idéale : Vous serez séduits par la qualité de vie qu’offre ce quartier : métro Cleunay à proximité immédiate, arrêts de bus et parking public au pied de l’immeuble, accès rapide aux commerces, écoles et espaces verts.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Prix HAI : 293 280€
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Cette annonce référence 286720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.
Prix du bien : 293 280,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
