BSK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé proche des Prairies Saint-Martin, à proximité du métro B (Jules Ferry), des bus (ligne C3), des commerces, des écoles (Sciences Po, IGR-IAE), des facultés.
Venez visiter ce grand espace de bureaux lumineux de 93m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence fraichement ravalée.
Ce logement (avec accès PMR) à usage mixte (professionnel et/ou habitation) est composé :
- d’un local à usage professionnel avec une entrée, une salle d’attente, deux grands bureaux (24 et 13m2), une cuisine sur balcon, une salle d’eau et des WC.
- d’un studio attenant, avec sa pièce principale de plus de 20m2 et d’une salle d’eau. Celui-ci pourrait être séparé puisqu’il bénéficie d’une entrée indépendante sur rue.
Très beau potentiel afin d’y installer votre activité professionnelle (profession libérale, bureaux en coworking, société de services, etc…) ou bien, destiner ce bien à la location (très forte demande dans ce secteur géographique). Un lieu idéal à deux pas du centre-ville de Rennes.
Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un grenier.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une visite !
Cette annonce référence 209677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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