Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Rennes, à 3 minutes à pied du métro Anatole France, cette maison familiale de 190 m² habitables entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités.
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, WC séparés, buanderie, cuisine aménagée, et grand séjour traversant de 42 m², lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos.
• 1er étage :
• Une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains
• Une deuxième chambre avec douche et cabinet de toilette privatifs
• Un bureau et WC séparé
• 2e étage :
Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, une grande salle de bains et WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
• Garage de 32 m² avec belle hauteur sous plafond (adapté à un camping-car ou deux véhicules)
• Grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
• Parquets en bois massif
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (séjour + cuisine)
• Écoles, collèges et lycées à 5 minutes à pied
• Rocade accessible en 8 minutes
• À proximité immédiate des commerces, Place des Lices, CHU, transports en commun
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📍 Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier central, calme et vivant de Rennes.
Cette annonce référence 293423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 925 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
