EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur du quartier résidentiel rénové des Gayeulles, dans un environnement calme et recherché.
À proximité immédiate du parc des Gayeulles, de sa piscine et de toutes les commodités, vous bénéficiez également d’un accès rapide au métro B (station Les Gayeulles), aux lignes de bus, aux écoles, collèges et lycée ainsi qu’aux nombreux commerces du secteur.
Construite en 2017 au sein d’une copropriété calme et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur :
Dès l’entrée, avec son pratique placard de rangement, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière.
Le salon-séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.
Dans le prolongement, profitez d’un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d’été.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants.
Un espace nuit pensé pour toute la famille :
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis entre convivialité au rez-de-chaussée et intimité à l’étage.
Les + qui font la différence :
• Maison récente construite en 2017, en très bon état
• Aucun travaux à prévoir
• Terrasse et jardinet clos et arboré d’environ 30 m², exposés Ouest
• Grand garage double avec porte sectionnelle motorisée
• Chauffage individuel au gaz
• Copropriété calme et sécurisée
• Métro B, bus, écoles, commerces et parc des Gayeulles à proximité pour vos activités sportives.
Une maison récente, confortable et parfaitement située, qui réunit les atouts d’une maison individuelle et la praticité de la vie citadine.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison aux Gayeulles.
Cette annonce référence 349100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 351 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
