Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied 4 pièces de 84 m² sur une parcelle de 2500 m². Elle est située à Repentigny dans un environnement très calme mais non isolé, à quelques minutes en voiture des commerces et commodités de Bonnebosq (4 km), Cambremer (6 km) et Dozulé (10 km).
Ce projet est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Apportez votre touche personnelle à cette maison en matière de décoration et le tour est joué !
La maison est édifiée sur un sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 2,20 m.
Elle se compose au rez-de-chaussée de plain-pied d’une belle entrée qui se prolonge par un grand couloir avec placard desservant :
- une grande cuisine indépendante de plus de 10 m² aménagée et équipée,
- une pièce de vie de 28 m² comprenant un salon avec une cheminée à insert bois et une salle à manger se prolongeant par une véranda de 18 m² environ,
- un accès au sous-sol,
- des toilettes indépendantes,
- une salle d’eau rénovée avec une grande douche à l’italienne,
- trois chambres de 12, 9 et 8 m².
Le sous-sol comprend plusieurs espaces dont un grand garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, une grande pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant être aménagée ainsi que deux autres pièces en enfilade à usage d’atelier et de cave.
Un magnifique jardin entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers (poiriers, pommier, pruniers, figuier…) ainsi que deux terrasses en pierre à l’avant et à l’arrière de la maison complètent ce bien.
PRESTATIONS
- Maison de plain-pied
- Charme et superficie du jardin
- Sous-sol total
- DPE classé D et GES classé B
- Salle d’eau rénovée en 2022
- Radiateurs électriques changés en 2022
- Menuiseries double-vitrage avec volets en bois
- Raccordement à la fibre optique
- Assainissement individuel (contrôle du SPANC en cours)
SITUATION
- A Repentigny : sans vis-à-vis, secteur très calme sans être isolé
- En voiture : à 5 min de Bonnebosq (4 km) et de toutes ses commodités (école, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants…), à 7 min de Cambremer (6 km) et de ses commodités, à 12 min de Dozulé (10 km) et de ses commodités (dont collège et Super U…), à 12 min de l'Autoroute A13 (11 km) et à 30 min des plages !
Cette annonce référence 298909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.
Prix du bien : 243 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
