Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 6 pièces pensée afin d'allier confort et sérénité. Avec une superficie de 145 m², elle offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Dès le portail franchi, un jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses et d’abris de jardin, vous plonge dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes optimisés et les nombreux placards intégrés. Le salon, doté d’un insert à bois, invite à la détente, tandis que la véranda, pouvant servir de salle à manger, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Une cuisine indépendante complète cet espace.
Un espace nuit pensé pour la tranquillité.
La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et WC, avec une mezzanine qui offre un espace idéal pour un bureau, parfait pour le télétravail.
Des extérieurs propices à la détente.
Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un espace repas, un coin détente ou des activités en plein air.
La maison dispose également d’un garage.
Aspects techniques.
Superficie : 145 m² Loi Carrez – 157 m² au sol
Chauffage gaz refait en 2020 (chaudière à condensation)
Fibre optique installée
Tout-à-l’égout
Un emplacement privilégié
Écoles maternelle et primaire avec périscolaire
Médecin, infirmière et complexe sportif dans le village
À seulement quelques minutes des commodités
Un bien rare à découvrir sans tarder...
Cette annonce référence 281185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE HARDOUIN-WILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80934986300013.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
