Maison d’exception avec vue panoramique sur la Moselle et piscine haut de gamme
Située sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, cette propriété contemporaine construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie d’exception.
Un intérieur aux prestations remarquables – 221 m2 habitables environ (273 m2 au sol environ)
Cette maison a été pensée pour le confort et le bien-être au quotidien, avec une distribution optimisée des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec salle d’eau privative
- Un espace bien-être avec hammam et salle de sport
- Chaufferie/cave
- Garage motorisé
Au rez-de-jardin :
- Un séjour « cathédrale » baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte et au jardin
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
- Une salle à manger avec vue dégagée et terrasse
- Une chambre avec salle d’eau et accès terrasse
- Une buanderie
A l'étage :
- Une grande chambre
- Une salle de bain élégante
- Une mezzanine modulable pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins
Des extérieurs à couper le souffle :
- Une piscine céramique chauffée, équipée d’un volet motorisé et d’un système d’électrolyse
- Deux terrasses, dont une avec vue imprenable sur la Moselle
- Un jardin soigneusement entretenu
- Un abri de jardin/local technique de 13 m2 environ
Un confort moderne et éco-performant :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique de 246 L
- Fenêtres en aluminium teinté, double vitrage, volets motorisés
- Purificateur d’eau
- Électricité triphasée
- Fibre optique installée
- Tout-à-l'égout
Un emplacement privilégié :
Profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes et commodités.
Cette maison est idéale pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, après étude personnalisée de votre projet.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 276024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 999 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
