Maison d'architecte d'exception - Piscine chauffée - Idéale frontaliers
Construite en 2009, cette propriété contemporaine aux volumes généreux allie architecture soignée, prestations haut de gamme et situation stratégique aux portes du Luxembourg et de l'Allemagne. Une adresse idéale pour les travailleurs frontaliers en quête de confort, d'espace et de sérénité.
Un espace de vie pensé pour la famille
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire séjour cathédrale avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse. La cuisine ouverte et fonctionnelle bénéficie également d'un accès extérieur. La suite parentale, véritable cocon, réunit baignoire balnéo, douche, grand dressing et accès à une terrasse privative. Un bureau avec accès direct à une terrasse complète ce niveau, pouvant également servir de chambre supplémentaire ou accueillir une activité professionnelle.
À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres dont une vaste pièce d'environ 30 m2 avec dressing, facilement divisible, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol de 160 m2 environ aux multiples usages
Véritable atout de la propriété, il comprend un garage pour 2 à 3 véhicules, une salle de sport, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une grande pièce avec accès extérieur — parfaitement adaptable en studio indépendant, espace professionnel ou logement complémentaire.
Des extérieurs taillés pour profiter des beaux jours
Piscine chauffée par pompe à chaleur, douche extérieure solaire, vaste terrasse en bambou d'environ 100 m2 et jardin clos : tout est réuni pour une vie en plein air préservée des regards.
Des équipements techniques de premier ordre
Chauffage par pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage teinté, volets motorisés, adoucisseur d'eau : des charges maîtrisées et un confort au quotidien garanti.
Une opportunité rare alliant grand confort familial, potentiel professionnel ou locatif et faibles charges énergétiques — à visiter sans tarder...
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Cette annonce référence 333694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 745 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
