Charmante maison de maître, lumineuse, belle hauteur sous plafond, de 115 m² + 24 m² Chambre en sous pente, soit 139 m² au total. Le terrain fait 208 m². Jardin entièrement clos et arboré avec un local de rangement, cuve enterrée pour récupération d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une terrasse fermée puis par un hall d'entrée qui vous donne une perspective jusqu'au jardin. Cuisine séparée de 14 m², toute équipée, très récente, aménagée avec piano de cuisson. Vous découvrez ensuite un salon/séjour avec sa cheminée d'ornement, sa bibliothèque et la baie vitrée donnant sur la terrasse de 16 m². Parquet en bois, climatisation et poêle à pellet. Buanderie, 1 WC. Un élégant escalier en pierre vous amène ensuite vers les chambres du premier étage de 12 et 13 m² avec parquet en bois massif et cheminée d'ornement, un dressing/bureau, une salle d'eau, 1 WC (2 WC au total). Au 2ème étage, une chambre de 24 m² environ avec dressing. Le jardin confidentiel est entièrement clos pour vos moments de détente.
Double vitrage, poêle à pellet, climatisation. Cette maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux vous charmera ! COUP DE COEUR ASSURE !
Cette annonce référence 302547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
