Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Ribeauvillé, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et des prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un espace salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un espace séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un magnifique poêle à bois vient agrémenter cet espace et constitue un véritable atout pour le confort thermique du logement.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un accès direct à un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire et permettant notamment l'installation du lave-linge. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé de Ribeauvillé.
Un atout supplémentaire : la maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée selon votre projet.
Côté confort, le logement bénéficie de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois et des radiateurs électriques, offrant ainsi une solution de chauffage complémentaire.
Enfin, ce bien présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Grâce à sa toiture plate, une surélévation pourrait être envisagée afin d'augmenter significativement la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une opportunité rare à Ribeauvillé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un emplacement privilégié, des espaces extérieurs et un beau potentiel d'aménagement.
Cette annonce référence 351831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
