🏡 **Maison de village à Richerenches (84) – 330 m² habitables – Fort potentiel**
### 🌿 **Authenticité, cachet et nombreuses possibilités**
À **Richerenches**, charmant village de l’Enclave des Papes, entre **Grignan**, **Valréas** et **Nyons**, découvrez cette **maison de village en pierre** pleine de caractère, offrant **330 m² habitables** répartis sur **deux logements** et un **local commercial**.
Une adresse idéale pour un **projet de rénovation**, une **résidence principale** ou un **investissement locatif en Provence**.
### 🧱 **Une bâtisse ancienne au charme provençal**
La **structure est saine**, la **toiture en bon état**, et les **matériaux anciens** (pierres apparentes, poutres, volumes généreux) confèrent à l’ensemble un **cachet rare**.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette **maison authentique** au cœur d’un environnement paisible.
### 🏠 **Maison principale – env. 230 m²**
* Belle **pièce de vie lumineuse** avec cheminée ancienne
* **Cuisine indépendante**
* **Trois grandes chambres**
* **Salle de bain**
* **Ancien local commercial attenant**, idéal pour un atelier, une boutique ou un agrandissement du logement
➡️ Parfaite pour créer une **maison familiale de charme** ou un **gîte en Drôme Provençale**.
### 🏡 **Duplex indépendant – env. 100 m²**
* Type F2 avec **terrasse exposée plein sud** (20 m²)
* **Entrée indépendante**
* Quelques rafraîchissements à prévoir
➡️ Idéal pour un **gîte**, une **location saisonnière** ou un **logement d’amis**.
### 🌸 **Atouts majeurs**
* Secteur **Bâtiments de France** : authenticité préservée
* **Toiture refaite**, gros œuvre en bon état
* **Environnement calme**, proche **commerces**, **écoles** et **commodités**
* **Proximité immédiate** de Grignan, Valréas, Visan et Saint-Paul-Trois-Châteaux
* **Accès rapide** à l’autoroute **A7** et à la **gare TGV de Montélimar**
### 💰 **Prix : 390 000 € HAI**
Une **opportunité rare** pour les amateurs de **vieilles pierres** et de **Provence authentique** :
* Maison familiale pleine de charme
* Gîte ou maison d’hôtes
* Projet locatif rentable
📞 **Contactez dès aujourd’hui :**
**Nicolas Dominé – BSK Immobilier**
📱 06 60 89 85 15
Cette annonce référence 308728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
