CHANGER DE VIE EN DRÔME PROVENÇALE 🌿
🌿 VIVRE AU VERT, GÉRER DES GÎTES ET TÉLÉTRAVAILLER AU SOLEIL ☀️
Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Richerenches, au cœur de l'Enclave des Papes ?
Ce magnifique mas en pierre de 241 m² a été pensé pour allier cadre de vie idyllique, confort moderne et opportunité professionnelle :
🏡 Un potentiel d'accueil immédiat :
* 3 habitations indépendantes déjà aménagées (idéal gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de proches).
* Parc paysagé de 1 700 m² sans vis-à-vis.
* Spacieuse piscine chauffée (10 x 5 m) pour profiter des beaux jours.
* Vaste garage de 50 m²
💻 Prêt pour le télétravail :
* Équipé de la Fibre optique haut débit.
* Un cadre paisible et inspirant pour travailler au calme.
☀️ Atouts énergétiques & Climat :
* + de 2 600 heures de soleil par an.
* 9 kW de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente).
* Forage privé pour le jardin et la piscine.
📍 Accessibilité :
* 🚗 Gares TGV (Orange / Montélimar) : ~30-35 min
* 🚆 Marseille : ~1h30 | Lyon : ~2h00 | Paris : ~3h15 (via TGV)
📲 Envie de sauter le pas ? Contactez moi en MP pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite !
Cette annonce référence 352862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
