Maison de caractère 265 m² avec piscine – Rieux-Minervois
Au cœur d’un village vivant avec écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 265 m² chargée d’histoire, anciennement la demeure du vétérinaire du village. Charme authentique et volumes généreux pour accueillir famille et projet chambres d’hôtes.
Rez-de-chaussée : grande salle de vie lumineuse, cuisine ouverte, bureau ou salon, studio indépendant et cour privée avec piscine chauffée à débordement 4x10 m, terrasse ombragée par une glycine.
Étage : suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau, 4 chambres supplémentaires, salle d’eau.
Grenier et grand garage avec étage pour véhicules et stockage.
À 30 min de Carcassonne, 40 min de Narbonne et moins d’une heure des plages.
👉 Volumes, charme et piscine au cœur du village : une opportunité rare !
Cette annonce référence 297269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
