Située dans un secteur calme à Rieux-Minervois, village agréable et disposant de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, cabinet médical...), venez découvrir ce bien au fort potentiel.
La maison est traversante et ouverte sur deux rues.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, dont une avec un balcon, d'une grande salle d'eau, et d'une petite salle de bains avec baignoire et lavabo.
Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier de 20m² viennent compléter l'ensemble.
D'importants travaux sont à prévoir sur ce bien, mais une fois rénové il sera parfait pour accueillir une famille ou bien pour être mis en location.
Données techniques :
- double vitrage partiellement installé
- électricité à refaire
- climatisation réversible en rez-de-chaussée
- cheminée fonctionnelle
- taxe foncière : 815€
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour convenir d'une visite.
Cette annonce référence 253003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 47 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
