En exclusivité, à 8 minutes à pieds de la gare de Sathonay Camp, proche du bus 33, au cœur du parc de Genevrey, venez découvrir cet appartement de 75m2 de type 3 avec son terrain de 191m2.
Ce bien est le compromis idéal entre une maison et un appartement.
Situé dans un bâtiment de 4 lots en rez de jardin, cet appartement a été entièrement refait et optimisé. Il saura vous ravir avec ces prestations.
Il se compose:
- d'une entrée avec placard de 2,42m2
- d'un salon ouvert sur la cuisine équipée 36,77m2
- d'une chambre avec dressing de 15,24m2 donnant sur la terrasse, idéal pour y prendre vos petits déjeuners.
- d'un couloir avec placard de rangement 5,35m2
- d'une chambre de 9,53m2
- d'un WC de 1,56m2
- d'une salle d'eau de 3,72m2
Le jardin de 191m2 est exposé Sud Est, au calme et sans vis à vis sera idéal pour les beaux jours!
Une cave de 15,70m2 complète le bien. Il est très facile de stationner devant le bâtiment.
Côté prestations:
- chauffage individuel gaz changée en 2016
- fenêtres double vitrage PVC changées en 2024 avec volets battants en bois
- toiture refaite
- Électricité refaite
- Charges de copropriété: 448€ annuel
En résumé, venez poser vos valises et apprécier!
Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 350463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 448,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
