Limite Vassieux (Vieux Crépieux)
Véritable havre de paix au calme absolu, venez découvrir ce magnifique duplex lumineux bénéficiant d'une exposition sud-sud-ouest et d'une vue à couper le souffle sur la chaîne des Alpes.
Situé au cœur du quartier recherché du Vieux Crépieux, cet appartement rare allie charme, confort et cadre de vie privilégié.
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bain et 2 WC..
Superbe terrasse de 25 m².
Un magnifique parc arboré entretenu par la copropriété descend directement jusqu'aux rives du Rhône.
Stationnement (en sus) : 2 places de parking privatives et un garage fermé.
Les plus :
- Climatisation réversible
- Chaudière récente
- VMC récente
Un emplacement idéal et prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en profitant d'un calme absolu.
Cette annonce référence 353241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
