Très belle maison en pierre de 141 m2 avec cour fermée et terrain attenant de 710 m2 (constructible) + 60m2 dépendances (soue à cochon + ancien garage). Beaucoup de charme et de caractère .Exposition sud-ouest. Idéal pour une famille, ce bien est idéalement située : au calme dans un très joli petit village à 10 min seulement de St Chély d’Apcher et 2 min de l’A75; ramassage scolaire pour école primaire à 4km.
Belle surface habitable, l’ancienne grange a été transformée en habitation.
TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : façade + toiture (ardoise + vélux) + isolation (murs + combles aménagés) + électricité + cuisine + salles d’eau (2) + double vitrage bois (pour une partie des menuiseries). Classe énergétique: D
La maison se compose :
Au rez de chaussée : grande cuisine de 18m2 + salon /salle à manger de 30m2 + salle d’eau + wc séparés + placard sous escalier
Au 1er étage : un grand pallier + 2 chambres dont une de 20m2 avec placards + une grande pièce avec accès extérieur + salle d’eau +wc séparés
Au 2ème étage : combles aménagés comprenant une très grande chambre de 28m2 avec rangements en sous pente + un espace mezzanine (bureau/ salle de jeu…)
Dans la cour : accès à la soue à cochon, toiture en lauze
Sur le côté une dépendance de 21,6 m2 au sol, escalier bois + plancher bois, toiture en lauze
Le bien est raccordé au tout à l'égout
Chauffage au gaz (cuve enterrée derrière la maison). Taxe foncière 444 euros
Ce bien possède également un terrain attenant constructible de 710 m2
A VOIR SANS TARDER
Cette annonce référence 276272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
