Maison de 147 m² à Riols

vendu

+++Brettes, joli lieu-dit sur la commune de RIOLS situé sur les hauts cantons de la vallée d’Orb, vous pourrez découvrir aux alentours une multitude de sites féeriques ainsi que de jolis lacs.

Sans vis-à-vis et vue dégagée, jolie demeure composée d’une BELLE PIÈCE DE VIE de 46 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une jolie TERRASSE ou vous pourrez vous satisfaire d’un ENVIRONNEMENT MAGIQUE.

Sur le même palier, une spacieuse chambre DE 19M2 avec un point d’eau et un WC donnant sur un balcon.
Une salle de bain de 7 M2 avec baignoire se trouve en face de cette chambre.

À l’étage, vous découvrirez un coin bureau de 12M2, dans le prolongement une deuxième CHAMBRE MANSARDÉE de 16 M2
En face, une SUITE PARENTALE DE 22 M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE TROPÉZIENNE ou vous prendrez un bain de soleil et profiterez du panorama surplombant la vallée et apprécierez le chant des oiseaux.

Prévoir un budget travaux pour remettre à votre goût, installer un système de chauffage et changer les huisseries ainsi que revoir électricité.
Il y a une source aussi.
Vous avez les parcelles cadastrales, par contre la 314 et 324 ne fait plus partie du lot.

+++SES QUALITÉS : Environnement très calme, GRANDE CHEMINÉE à foyer ouvert, beaux volumes et jardin attenant et dépendances ET UNE SOURCE
+++COMMODITÉS : 2 min à pied de la piste verte.
5 min des écoles, commerces de proximités, poste, mairie.

Visitons là ensemble !!!
Cette annonce référence 200458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr