À quelques minutes du centre de Riols, charmant village du Haut-Languedoc, cette maison de 160 m² allie le charme de l’ancien (pierres, poutres, cheminée) et le confort moderne (double vitrage, climatisation, panneaux solaires). Un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
🌍 Le village de Riols :
Riols est un village typique du sud de la France, offrant un cadre de vie tranquille et agréable tout en étant proche des services essentiels. Vous y trouverez :
Boulangerie, boucherie, épicerie pour vos courses quotidiennes
École pour les familles
Un environnement naturel exceptionnel, avec la possibilité de profiter des activités de plein air dans la région
✨ Les volumes :
Pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation
Cuisine ouverte de 20 m²
Hall d’entrée spacieux de 8 m²
Dégagement de 4 m² desservant :
Bureau de 6,5 m²
Chambre de 14,46 m² avec dressing de 11 m² et baignoire intégrée
Salle d’eau de 5 m²
Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique
À l’étage : trois chambres mansardées ENVIRONS 10 M2, accessibles par un escalier conçu par un designer, donnant sur une élégante balustrade
➕ Possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire à l’étage
🚗 Dépendances :
Deux garages (environ 35 m² au total), parfaits pour stationner ou pour faire un ATELIER
🌿 Extérieurs :
Terrain de 11 000 m², très bien entretenu, dont 1 000 m² plats autour de la maison
Vue exceptionnelle sur le Caroux, cadre bucolique et apaisant
Terrasse abritée pour profiter des extérieurs en toutes saisons
Source naturelle sur le terrain
⚙️ Équipements et confort :
Panneaux solaires permettant une consommation d’électricité réduite (env. 60 €/mois)
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Double vitrage
Charme de l’ancien (pierres, poutres, cheminée) mêlé à des touches modernes
💡 Ce que vous allez adorer :
L’emplacement unique, entre nature et confort
Les volumes impressionnants
Le cachet de la maison
Le calme absolu
La lumière naturelle omniprésente
💬 Bonus :
🔹 Possibilité d’accompagnement pour le financement avec une courtière spécialisée au top
🔹 Visite virtuelle et vidéo drone sur demande
taxe foncière: 600€
📞 Ne ratez pas cette opportunité rare dans le secteur de Riols ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
LES PHOTOS SONT EN COURS ET DIAGNOSTIQUES
Cette annonce référence 282474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
