Maison de 78 m² à Riols

ANCIEN MOULIN À VENT-76M2-JARDIN 400M2 ET GARAGE

À quelques minutes de Riols, cette maison de caractère édifiée sur la base d'un ancien moulin à vent vous propose de beaux espaces de vie.
Il est constitué d’un hall d’entrée qui dessert une très jolie cuisine aménagée, vous descendez quelques marches et vous arrivez sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois.
Un coquet escalier en bois dessert deux chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et deux vasques.
La maison est située sur une parcelle de 400 m2 clôturée, très bien entretenue, avec noyer et cerisiers aux alentours.

Important: cette maison est située proche de la départementale entre Bézier et Saint Pons, ce qui peut générer des nuisances sonores. Il faut aussi noter qu'il y a une petite maison mitoyenne qui appartient à un autre propriétaire. Celle ci n'est jamais occupée et ne le sera pas.
Ce bien convient parfaitement pour une maison secondaire, mais aussi pour un couple primo accédant ou pour des retraités, car il est clé en main.

+++++CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE, DOUBLE VITRAGE, GARAGE, ÉLECTRICITÉ IMPECCABLE, TOITURE MOINS DE 10 ANS, ISOLATION SOL ET COMBLE, DPE B.
Adresse: moulin de Condades à Aupignot

Envie de vivre dans un bien rempli d’histoire ainsi qu’aucuns travaux à prévoir ?
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Cette annonce référence 205765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr