🏡 Ancienne demeure bourgeoise à Riols, en Occitanie – Charme et Potentiel 🌿
Découvrez cette noble résidence au cœur de Riols, un village pittoresque niché entre mer et montagne dans la vallée du Jaur. Avec ses 218 m² habitables et 218 m² aménageables, cette demeure offre un potentiel unique pour divers projets (investissement, grande famille, résidence pour aînés, etc.).
✨ Description :
Rez-de-chaussée :
Vestibule majestueux
Pièce de 15,9 m²
Garage spacieux de 70 m² avec une pièce annexe de 14,3 m²
1er étage :
Appartement de 88 m² comprenant :
2 chambres
Pièce de vie lumineuse de 34 m²
Cuisine séparée et salle d'eau
Véranda donnant sur un jardin à la française
2e étage :
Studio et appartement, totalisant 109 m²
Dernier étage :
Deux grands greniers avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés
🌟 Points forts :
✔ Charme de l’ancien : Tomettes, plafonds à la française, beaux volumes
✔ Jardin paisible et un puits fonctionnel
✔ Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes de St Pons de Thomières et proche des commodités essentielles (écoles, commerces, poste, etc.)
🚧 Travaux à prévoir :
Mise aux normes électriques
Installation de double vitrage
Réaménagement intérieur
📌 Informations importantes :
Cette demeure appartient à deux familles, avec copropriété au niveau de la cage d’escalier.
📸 Certaines photos sont générées par IA pour aider à mieux se projeter.
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Cette annonce référence 222556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
